Кредитование  в Европе

 

Европейские банки не требуют от потенциальных заемщиков справок о доходах. Они предпочитают определять финансовое положение человека по другим, реальным фактам, которые подтверждают его платежеспособность.

В первую очередь банк проверит заемщика в интернете. Важным моментом считается наличие личной странички в бизнес-сообществах и социальных сетях, где можно посмотреть круг реальных знакомств и связей человека.

Второй этап – банк проверяет, какова стоимость имущества потенциального клиента на данный момент времени. Также проверяется активность движения денежных средств на банковском счете желающего получить кредит.

Согласно рейтингу, европейские банки больше всего доверяют госслужащим, на втором месте – работники компаний по добыче полезных ископаемых. На третьем месте – финансисты.

                                              

Ипотека за границей

В Европе, более 70% сделок с недвижимостью заключается с использованием кредитных средств. Из них, 80% кредитов берутся не в банках, а  в специализированных финансовых организациях, которые обеспечивают безопасность кредитования.

Ставки по кредитам в Европе находятся в районе 2,5%-5,5%. Точный ее размер определяет социальный статус заемщика, страна его проживания и финансовое состояние.

Размер процентной ставки банк может снизить почти в два раза, если заемщик является работником предприятия, расположенного в одной из стран Евросоюза.

Европейские банки выдают кредиты и жителям России. При этом, для россиян сумма первого взноса составляет не менее 40%, а для европейцев – 20-30%. Заявка на кредит рассматривается банком в течение одного месяца.

Международное агентство недвижимости Gordon Rock представила информацию о том, в какой  стране мира можно, а в какой нельзя или очень сложно оформить ипотечный кредит.

Не сложно оформить и получить ипотеку в Англии, Финляндии, Австралии, Кипре (информация была актуальна до финансовых проблем у с Кипра. Какая обстановка сейчас - неизвестно), Германии, Франции, Португалии и Испании.

Сложно получить ипотечный кредит в этих странах: Италия, Швейцария, Греция, Турция и Чехия.

По размерам процентных ставок: самая низкая – в Швейцарии. Она составляет для швейцарцев 2%, для жителей других стран – 1,8%. Во Франции  - 2,9% для своих соотечественников и 2,3% для жителей других стран.

Самая высокая ставка по ипотеке – в Турции. Там она составляет 7% для своих и 6% для иностранных граждан.

Также, агентство Gordon Rock, анализируя данные прошлого, 2012 года, пришло к выводу, что доступность ипотечного кредитования было улучшено В Германии, Франции и Испании. А вот стало хуже в Финляндии, Португалии и Греции.